今回は６丁目の小島第３スカイハイツについてです。
小島スカイハイツは１～３まであります。
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もくじ
小島第３スカイハイツの基本情報
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小島第３スカイハイツの概要
外観
マンションの南東側から駅と逆方向ですね
マンションの南西側
駐輪場
マンション周りに４か所ほどあります。番号が書いてある駐輪場もあるのでそこは置き場所は指定かと思われます
バイク置き場
駐輪スペースは多少ありますが、空き次第です
駐車場
駐車場はマンション内にありますが、世帯数を考えると台数は不足しています。
マンション内の駐車場を使うには数年に一度の抽選に当選する必要があります。
それぞれの生活スタイルにもよると思いますが、徒歩１分でタイムズのカーシェアリングサービスがあり、駅までも３分ほどなので、車がなくても生活には困ることはあまりなさそうです。
小島第３スカイハイツの間取り
43.34㎡の２DKのお部屋から、68.81㎡の３LDKの部屋まで６種類ほどが混在しています。
管理状況や雰囲気
郵便受けと管理人室
入口にはスロープがあり、ベビーカーでも特に問題はなさそうだが、常時車いすの方だと多少大変かも
外来の駐輪、駐車は管理人室に一声かけるシステム
一階エントランスは余裕のある広さです
正面玄関の両サイドはアーチが作られていていろいろ植栽されています。
たまに週末、奥様方がお手入れをされているのを見かけます。
住人の方でしょうか。
最上階からの景色と共用廊下
最上階から北側の景色
最上階から東側の景色。
本当は南側がひらけていてよさそうなんですが、あいにく南は廊下もなく、見ることはできませんでした
共用廊下の雰囲気です。
築年数もそこそこ建っているので、インターフォンなどは古いままの家がおおいです。
ゴミの分別と捨て場所
マンションの西側一階にゴミ置き場のスペースがあります。
写真は粗大ごみ置き場です。粗大ごみは区の粗大ごみシールを貼って連絡して捨てるようにします
小島第３スカイハイツの中古価格推移
平均値ではなく、取引事例です。
| 西暦 | 坪単価 | ㎡平米単価 |
| ２０１３年 | 135.5万円 | ４１．６万円 |
| ２０１４年 | 135.71万円 | ４１．１２万円 |
| ２０１５年 | 119.03万円 | ３６．０９万円 |
| ２０１６年 | 155.19万円 | ４７．０２万円 |
| ２０１７年 | 万円 | 万円 |
| ２０１８年 | 万円 | 万円 |
※2017年2018年は調べた限りでは取引はありませんでした。
期間内の平均は㎡単価42万円。坪単価137万円でした
西葛西駅までの距離と近隣施設
西葛西駅まで徒歩3分なので大体のものはそろっています。
一番近いスーパー(コンビニ)はアコレ西葛西店
コンビニは徒歩3分以内にファミリーマートが４店ありますが一番近いのは江戸川球場店です。
マンションの西側、駅のほうにはベストウエスタンホテル。そのブロック内に複数の居酒屋さんが入っています。
近隣の飲食店の記事を一緒に載せておきます。
ネット上の口コミ評判
小島第３スカイハイツのいい評判
・駅が近く近所でなんでもそろうので便利
・アコレが遅くまでやっているので遅くなってしまったときでも家に帰る導線内で必要なものがそろう
小島第３スカイハイツの悪い評判
・駅が近すぎるため、駅前で飲んでいる若者などの声が聞こえることがある
・パチンコ屋が目の前にできたので治安が心配
