西葛西駅や葛西駅の近辺って、レンタルオフィスやシェアオフィスが一切ないですよね。コワーキングスペースもないです。
ベッドタウンなので当然と言えば当然かもしれませんが、西船橋や船橋駅に下ればあるのに・・・。こんなに人が多い街なのに１つくらいあっても良い気がするのですが。東京メトロ東西線沿線で探してもほとんどないんですよね。
というわけで、実は今回そんな要望(?)に応えてレンタルオフィスとシェアオフィスとコワーキングスペースをいっぺんに開業することに致しました。（いきなりｗ）
2019年3月4日現在、２～５階は内見可能です。また随時追記していきますが、お問い合わせや内見のご希望などございましたら下記フォームよりお問い合わせ下さい。
もくじ
葛西駅徒歩4分の好立地
場所は西葛西駅ではないのですが、お隣葛西駅から徒歩4分程度の好立地。
住所：東京都江戸川区東葛西５－１２－６
環七通りを北方向に進み、右折して入ったところです。
間取りや料金プラン
現在はビル全体が空室の状態で、間取りやプランなども決まっていない状況ですが、
- 6~7㎡（2名まで対応可）前後の個室が15部屋
- 3㎡前後のブースが12ブース
くらいの想定で計画を進めています。
料金はそれぞれ
個室⇒4.5万円前後
ブース⇒2.5万円前後
スペースが許せばコワーキングスペースのような箇所も作りたいのですが、こちらは未定です。
設置予定のもの
- FAX、コピー機
- 自動販売機
- 給湯室
- 休憩室
- 男女別トイレ
- 各部屋高速インターネット
- ウォーターサーバー
- 会議室
- 屋上
雀卓やらマッサージチェアやらもご要望頂いてますが、検討中ですｗ
開業理由
自分自身が事務所を借りる時に困ったこともあり、同じように1人や少人数で動いている事業者のためのオフィスがあったら良いのにという思いがあり、今回条件の良い物件が出てきたタイミングでこの計画を開始しました。
アフィリエイター、ブロガー、webエンジニア、ライター、イラストレーター、youtuberなど働き方は多様になっているのに、事務所は気楽に借りれない。でも自宅で作業するのは難しい。登記するのに住所は必要。開業資金を多く準備できない。同じようにインターネット周りの仕事をしている人たちと繋がりたい。
動機は色々あれど、今後はこのレンタルオフィスの需要がもっと延びてくるんではないかと思っている部分もあります。もちろん、web系ではなく士業や個人で仕事をしている人の事務所として使ってもらうのもウエルカムです。
現在はまだまだ改修が必要で、オープンは恐らく年が明けてからになると思いますが、今後も随時途中経過を載せていきたいと思います。賃貸に関して興味がある方はお気軽にコメントでも問合せからでもご連絡ください。
現在の内装
1階部分ですね。こちらはコワーキングスペースのようにするか、テナントとして貸し出すか構想を考え中です。以前はリフォーム屋さんが事務所として利用していました。
個室予定の部分です。壁紙や床は交換しないとですね。
幸いドアや壁は区切られているのでそのまま使える間取りも多そうです。
給湯室は撤去する階もありますが、どちらにしても入れ替えが必要そうですね。また追記していきます。
西葛西のその他の会議スペースなど
2018年12月4日追記
1階の現在の様子です。
天井を剥がして流行りのスケルトン？インダストリアル風というのでしょうか。まだまだ解体途中です。
2階も同じく天井を剥がして各ブースごとの配線までひっぱってきました。
イメージしにくいと思いますので、予定している改修図面も大公開しちゃいます。
1階2階の間取りプラン
まだ少し変更する箇所も出てくると思いますが、おおまかにはこのような形で進めています。
1階はコワーキングスペースとして利用予定で、前面道路には自転車など置けないので少し壁面を内側にえぐって駐輪場を増設。スペースはフリースペースと作業用集中スペースにわけ、奥はもともとあった給湯器スペースをリニューアル。階段下の部分にはポストやロッカーを設置予定。
2階はブース席として、16席を用意。１４０～１５０cmくらいの敷居を作って個別席を作りつつもスペースとしては同じ空間を活用します。
3階4階の間取りプラン
３～４階はすべて個室。部屋ごとに多少広さや形状が違います。各階図面の右側にある5室はもともとあった部屋で、左側の2室が増設した部屋です。
5階の間取りプラン
5階は会議室2部屋、可動式の間仕切りをはずすと20名くらいまで収容できるセミナールームになります。隣には防音室も設けて、音楽系のフリーランスや歌撮り、youtuberにも対応できるようにしています。
以上、また工事が進んだら追記していきます。
2019年1月12日追記
外壁の塗装がもう少しのところまで来ました。
階段部分も塗装が進んでいます。
2階ブース部分は床ができてきました。
個室部分も順に仕上がってきています。
レンタルオフィス問合せ
2019年3月4日現在、２～５階は内見可能です。また随時追記していきますが、お問い合わせや内見のご希望などございましたら下記フォームよりお問い合わせ下さい。
wifi（ワイファイ）、電源も完備してるのでノマドワーカーやブロガーの方にも快適にご利用頂けます！
こちらのオフィスですが、オープン予定日はいつでしょうか？
またできれば利用させていただきたいのですが、予約しておさえることはできるのでしょうか？
よろしくお願い致します。
コメント頂きありがとうございます。
オープン予定ですが、まだ未定です。おそらく3月頃にはオープンできると思うのですが工事の予定と備品などの搬入の目処がたたず、正確な日程がお伝えできません。
もちろん枠を抑えさせていただくことはできます。
ちなみにですが、その場合個室、ブースなどどのような使い方を想定されてますか？
宜しくお願い致します。
はじめまして！コワーキングの料金設定はいくらあたりでお考えでしょうか？
コメントありがとうございます。
管理体制や運営の問題からですが、ドロップインでの営業はできなそうです。
月額の会員制として、1万円前後から予定しています！
こんにちは！
今まで東京駅付近のシェアオフィスを利用していましたが、葛西にあったらなと思っていたところでした。非常に楽しみにしております。
個室の内見などが可能になりましたらぜひご連絡頂けると嬉しいです。
コメントありがとうございます！
東西線沿線は中央区まで出ないとほとんどないですからね汗
一応オープンは4月頃になる予定で工事進めております。
また記事でも進捗更新していきますので、宜しくお願い致します！