西葛西にあるマンションを地元目線でじっくりレビューしていこう企画第２弾！
今回は西葛西6丁目のかなり古くからそびえるマンション
小島スカイハイツ！！
小島スカイハイツはすぐ近隣に第2、第3スカイハイツもあります。
以降そちらも記事にしていきますね
もくじ
小島スカイハイツの基本情報
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小島スカイハイツの概要
外観
西側から。駅から行くとここのエントランスが見えてきます。
南側。5階までは南側５部屋。６階ー１０階４部屋。11階は３部屋です
駐輪場
西側駐輪場。駐輪場はきっちりと整理されています。抽選です。西葛西民はチャリンコ移動が多い
北側駐輪場
バイク置き場
東側バイク置き場。規模的に１１２戸で５台はちょっと寂しいですね
メインエントランスと別で一階にはスラロープの入り口があります。
車いすの方や荷物が多いときもこれで安心です。
小島スカイハイツの間取り
５８．５３㎡が少しあって、ほとんどは６０㎡の間取りです。
部屋によってはリノベーションしてあるので、３DK、３LDK、リビング広めの２LDKが混在しています
管理状況や雰囲気
郵便受けと管理人室、集会室、エレベーター
この日は日曜日だったからか管理人さんはおやすみです
勤務時間は下記より
管理は日本ハウズイング株式会社東京東支店
集会所は管理人室にある用紙に記入して予約すれば住人なら使えます。
キレイなエレベーターですね～
最上階からの景色と共用廊下
最上階１１階の廊下と景色
室外階段はさすがに劣化が見られます
↑最上階より南西方面。清新町の団地が見えています
↑最上階より北西方面。スカイツリーが見えますね
↑最上階より東方面。葛西住宅がそびえ立ってますね。もう少し右見れば・・・もしかしたらこちら側に住んでいる人はディズニーランドの花火がギリギリ見えるのかも
ゴミの分別と捨て場所
小島スカイハイツの中古価格推移
| 坪単価 | ㎡平米単価 | |
| ２０１３年 | １３５万円 | ４２万円 |
| ２０１４年 | １０９万円 | ３３．２万円 |
| ２０１５年 | １３０万円 | ３９万円 |
| ２０１６年 | ||
| ２０１７年 | １５６万円 | ４７万円 |
| ２０１８年 | １５３万円 | ４６万円 |
２０１６年は参考となる取引がありませんでした。すべての取引の平均ではありません。
しかしこの数年でかなり上がっていますね。
２０１１年の震災でこの辺の値段も下がりました。
西葛西駅までの距離と近隣施設
駅方面に少しいくとモスバーガーがあります。
そのまま行くとすぐに線路沿い。メトロ一番街です
モスバーガーを左に曲がる(西方向)に行くと駅方面ですね！歩いてすぐ
最寄のコンビニはエントランスを出て左に歩いて２分ほどです！ファミリーマート江戸川球場店！
ネット上の口コミ評判
小島スカイハイツのいい評判
・クリーム色の外観で、落ち着いた雰囲気。エントランスに続く階段の花壇には四季折々の花が咲き、心が和みます。エントランスとエレベーターに監視カメラがあり、安心。
・日当たりが良く、天井も高い。部屋がバランスよく配置されており、住みやすい。リフォームをしていないお部屋の方も不自由なく快適に過ごしている様子
・ワイズマートやフジマート、アコレ、マルエイなどのスーパーが駅周辺にあり、大変便利。インド人の方が多く、本場のカレーが食べられるお店も多々。線路に沿って作られているメトロセンターには多くの飲食店が入っており、よりどりみどりで楽しんで食事ができる。
小島スカイハイツの悪い評判
・建物が古いのでどうしても劣化が見られる
帰り際、階段でのんびり降りようとしたらとんでもない大きさのカラスと目が合いました。
どでかい！！なんかすげー写真撮れたのでおまけで載せておきます
