日商岩井小島町マンションの中古価格推移と口コミ評判

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今回は、西葛西6丁目、清砂大橋通りに建つ分譲マンション、「日商岩井小島町マンション」について書いていこうと思います。

それにしても、西葛西に昔からある建物や公園名には「小島町」と名の付くものが多いですね。また今度西葛西の昔の町名なんかも調べてみたいものです。

日商岩井小島町マンションの基本情報
日商岩井小島町マンションの中古価格推移
西葛西駅までの距離と近隣施設
日商岩井小島町マンションのネット上の口コミ評判
- 日商岩井小島町マンション葛西の良い評判
- 日商岩井小島町マンションの悪い評判

日商岩井小島町マンションの基本情報

住所：東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩7分
構造：SRC造11階建て
戸数：168戸
築年：1975年9月
施工：長谷川工務店
管理：日勤管理
管理費/積立金：10,800円月/10,100円月
学区：第七葛西小学校/葛西第三中学校

日商岩井小島町マンションの外観

さっそく外観から見ていきます。

まずはこちらがメインエントランスとなる清砂大橋通り側のエントランスです。もろに南向きで道路が目の前なので、こちら側の部屋はかなり日当たりがよさそうですね。

スロープもついていてバリアフリー対応となっています。

少し左側にそれて、斜めから撮影した外観です。これぞ長谷工って感じですね。

こちらは清砂大橋通りから内側に入った北側からの撮影です。日商岩井小島町マンションは、L字の造りになっていて、通り沿いの南向きと、東向きの形です。内側に駐車場や駐輪場がありますが、日陰になってる時間帯が多そうですね。

少し離れた位置から。

駐車場は約30台前後でしょうか。現時点（2019年1月）では空きはなさそうです。バイクは1,500円/月で募集されていました。

日商岩井小島町マンションの間取り

3LDK71.50m²

3LDK60.5㎡

どちらもリノベーションされているので間取りは今どきのLDKカウンターキッチンになっていますね。角部屋の方は約70㎡と大き目の3LDK、60㎡の方は間取りは似ていますが個室とリビングがコンパクトになってます。

子ども二人までか、DINKSや子育てを終えた夫婦の方なんかはこれくらいで十分でしょう。実際には他のパターンもあるのかもしれませんが、これ以上広い部屋はなさそうに思うので、どう間仕切りを作るか、リビングをどこまで取るかという違いになりそうです。

管理状況や雰囲気

駐輪場やバイク置き場はキレイに整頓されていて、荒れた雰囲気は一切ありません。

エントランスもキレイですね。

集合ポストもチラシが散乱していたりする気配はありません。

昔の大規模マンションと言えばチラシが大量に飛び出ていて、ごみ箱も爆発してる印象でしたが。最近は管理がしっかり行き届いたマンションが多いですね。

この日はお休みのようでしたが、日勤でしっかりと管理されているようですね。大きなマンションは管理状況によりかなり環境が変わりますので、重要ポイントです。

エレベーター周りも清掃が行き届いています。

11階（最上階）からの景色です。北側の方向にシティーコープ、その奥にはコンドミニアム葛西も見えます。左奥にあるのは小島町二丁目団地ですね。

こちらが西側の景色。いずれも廊下側の景色ですので、お部屋からの景色とは違いますがなかなか良い見晴らしです。

廊下や共用部は築年数に伴う劣化も見られましたが、外壁塗装やドア交換などは定期的に行っているようで、どこも綺麗な印象でした。