西葛西の一人暮らし用賃貸アパートで1番安い物件を探してみた

西葛西駅から徒歩圏の一人暮らし用賃貸物件(アパート)で、1番安い物件を探してみました。

専門学校も多く単身世帯も多い西葛西。最安物件はいくらくらいなのか?そしてどのくらいの築年数、間取りなのか?5サイトほど見比べて相場観を養ってみましょう。

西葛西駅徒歩圏格安物件の検索条件はこちら

これから各サイトで一番安い賃貸物件を探していくわけですが、まずは下記の通り検索条件を設定してみました。

  • 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩20分以内
  • その他指定なし

以上。

条件設定と言っても、最安物件を探す感じなので距離以外の条件はすべて「指定なし」ということに・・・笑

ではでは早速ですが、エントリーした物件情報サイトは下記の5社。

  1. suumo
  2. HOMES
  3. athome
  4. CHINTAI
  5. キャッシュバック賃貸

1つずつ検索してみます。

ちなみに、最安値の判断は賃料と共益費などを含めた金額で比べていきます。(2018年9月19日現在)

スーモの西葛西最安値物件

エントリーNo,1、スーモより、「東葛西2丁目スカイピア葛西第二」!!

  • 家賃42,000円(敷金礼金なし)
  • 西葛西駅徒歩20分
  • 東葛西2丁目
  • 築31年
  • 専有面積12,9平米
  • 1K
  • 木造2階建

THE、築古アパートのスペックですね。ロフト付き3点ユニットバス、木造2階建て。

12㎡と聞くとかなり狭い印象ありますが、うまくロフトを寝床にできれば居室は4.5畳くらいはありそうでしょうか。インターネットも完備ですし、悪くない感じがします。

西葛西駅は徒歩20分ですが葛西駅なら徒歩7分。浦安も19分、3駅利用可能!

ホームズの西葛西最安値物件

エントリーNo,2はホームズより、「げんきかん」!!!

  • 家賃42,000円(敷金礼金なし)
  • 西葛西駅徒歩11分
  • 西葛西7丁目
  • 築36年
  • 専有面積10,01平米
  • ワンルーム
  • 鉄骨造3階建

ほうほう・・・10㎡とはこれはなかなかの狭さを誇る物件ですな。どれ間取りは・・・

!!!!!!!

ふ、風呂なし!!

やはり4万円台前半では風呂なしなのか・・・。というか、トイレもない笑

これって、シェアハウスの類では・・・w

詳細を見ていくと、「共同トイレ」なる記載はありました。その割に防犯カメラ、インターネットは設備として含まれるようです。

洗濯やら洗面、キッチンなんかもどうするのか気になります。

どんな部屋なのかも気になりましたが、内装の写真などは掲載されていなかったです、残念。でも家賃を抑えられる良い物件ですね。

アットホームの西葛西最安値物件

エントリーNo,3は、アットホームより、「新葛西橋マンション」!!!

ついに4万円ジャストまできました!

  • 家賃40,000円(敷金礼金なし)
  • 西葛西駅徒歩17分
  • 東砂6丁目
  • 築50年
  • 専有面積28平米
  • 2K
  • RC造

橋を渡ってお隣江東区東砂の物件ですが、これまた面白い物件が登場しました。

築50年でありながら、なんとRC造ですw

洗濯機置き場もあり、都市ガス、これは面積も広いしこれは掘り出し物件なのでは?

トイレはこのタイプですが、室内はキレイにリフォームされてるし、この広さはうれしいですね。

ただ、西葛西徒歩17分とは言ってもこれは正味南砂町駅の物件といえますね。南砂町徒歩15分で、わざわざ清砂大橋を毎日渡って西葛西駅を利用する意味がないかも。。。

CHINTAIの西葛西最安値物件

エントリーNo,4はCHINTAIより、「エクセル6」です!

  • 家賃45,000円(敷金礼金なし)
  • 西葛西駅徒歩13分
  • 西葛西8丁目
  • 築31年
  • 専有面積14平米
  • ワンルーム
  • 木造2階建

これはエントリーNo,1のスカイピア葛西第二と似たタイプの築30年あるある間取りですね。

ワンルーム3点ユニットバスにロフト付き、居室は狭めで洗濯機は外ってやつです。

スカイピア葛西第二と比べると、間取りが縦長なので面積のわりに居室の広さが取れてない感じがしますね。ミニマリストな生活が求められそうです。画像を見る限り3点ユニットなんですが、別でシャワールームもあるんですよね。

キャッシュバック賃貸の西葛西最安値物件

最後はキャッシュバック賃貸より、「コーポイプランタニエ」です!

  • 家賃44,000円(敷金1カ月)
  • 西葛西駅徒歩10分
  • 中葛西5丁目
  • 築34年
  • 専有面積13,68平米
  • ワンルーム
  • 鉄骨造3階建

こちらも狭めのワンルームですが、間取りが使いやすいので広く感じますね。洗濯機置き場有となってましたが、おそらく外でしょう。

収納もありますし、単身用には珍しくキッチン2発(コンロ台かな)。場所はここまでの物件でも1番良い立地なんじゃないでしょうか。ちょうど西葛西駅と葛西駅の中間です。

西葛西駅格安物件の相場比較

ではでは、ここまでの5物件を一覧表にして比較してみましょう。

家賃 西葛西駅徒歩 築年数 面積 構造
スカイピア 42,000 20分 31年 12,9 木造2階
げんきかん 42,000 11分 36年 10,01 鉄骨造3階
新葛西橋マンション 40,000 17分 50年 28 RC造
エクセル6 45,000 13分 31年 14 木造2階
コーポイプランタニエ 44,000 10分 34年 13,68 鉄骨造3階
平均 42,600 14.2分 36年 15.718

家賃の安さだけで言うと、東砂の新葛西橋マンションに軍配があがりました。

ただ、はたして西葛西駅徒歩圏内といえるのかは微妙なところであり、時点だとげんきかんとスカイピアが42,000円で並んでいます。

しかしご紹介した物件どれも特徴があり、結局駅の近さなのか面積なのか家賃なのかどれを取るのか?ということになりそうです。

間違いなく言えるのは、西葛西駅徒歩圏に住もうと思ったら4万円~の家賃は必要ということですね。条件として、3点ユニット(または風呂なし)、洗濯機外、15㎡以下、築30年以上、徒歩10分以上、このあたりの物件になってきそうです。

あとは優先度を明確にして、予算と相談して選んでいけたら良いですね。

おまけ

ちなみにですが、西葛西・葛西駅付近で一番家賃が高い物件はこちらですw

400平米、100万円!!!!!

ではでは。

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