西葛西1丁目ってどんなとこ?地元民だからわかる〇丁目別の特徴と住みやすさ

西葛西1丁目に引っ越しを考えている人や、1丁目はどんな人たちが住み、どんな雰囲気なのか知りたい人向けです。

西葛西1丁目

1丁目の範囲

南は葛西橋通り、東の端は行船公園前の信号、そこから棒茅場通りを上がっていき、扇寿司さんの奥の公園を回って、西側は中川の川沿いって感じです。一応、グーグルマップだと、平行に行った首都高のかぶってるとこも一丁目とのことですが・・・これはわかりませんw

 

人口

西葛西に住む人数ですが、西葛西町名の中では世帯数、人口共に一番少なくなっています。

丁目 世帯数 人口
西葛西1丁目 1,379世帯 2,587人
西葛西2丁目 3,972世帯 10,007人
西葛西3丁目 4,369世帯 9,219人
西葛西4丁目 1,693世帯 3,574人
西葛西5丁目 2,779世帯 5,317人
西葛西6丁目 3,377世帯 5,672人
西葛西7丁目 2,647世帯 4,612人
西葛西8丁目 2,296世帯 4,431人
22,512世帯 45,419人

 

地域 一戸建 長屋建 集合住宅 その他
西葛西1丁目 358 864 1
西葛西2丁目 123 13 2235 3
西葛西3丁目 119 2 3687 3
西葛西4丁目 22 1539
西葛西5丁目 30 2251
西葛西6丁目 78 1 2781 4
西葛西7丁目 310 8 1946
西葛西8丁目 182 8 1715 1

学校

西葛西1丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校

1丁目には学校はありません。江戸川区は区内の学校は選択制になっているので、学区に縛られることはないですが、1丁目に限ると、船堀街道より東側は第三葛西小学校のエリアになりますね。

それ以外の1丁目の子供は第五葛西小学校に行きますが、棒茅場通りより北側の北葛西に住みながら第五葛西小に通う多くの子供たちはその後第二葛西中学校に進学する場合が多いので、学区通りなら、中学で離ればなれになることが多いかもしれません。

1丁目から学区外の学校だと一番近いのは西葛西小学校になります。

 

バス

1丁目から船堀、1丁目から西葛西駅に行く場合はバスが便利です。

以下のバスがありますが、新小21系統は棒茅場通りもしくは船堀街道を通って、新小岩まで行くので、南北の移動が大変な葛西民には重宝します。

  • 新小21系統:船堀駅・江戸川区役所経由、新小岩駅行き
  • 亀29系統:旧葛西橋・境川方面、亀戸駅行き/なぎさニュータウン行き
  • 西葛26系統:行船公園経由、船堀駅行き/東京臨海病院経由、葛西臨海公園駅行き

 

地価 (路線価)

1丁目で一番高い通りは西葛西1-17船堀街道側の通りで310000/㎡ 赤ライン

1番低いのは棒茅場通りのバス停小島の手前の通り(西葛西1-7)で210000/㎡である(ちなみに筆者は昔まさにこの通りに住んでいた)

紫ライン

 

ちなみに西葛西で一番高いのは駅前が1010000/㎡である。

 

自転車

中川の川沿い、船堀は新川と中川の交差するところからサイクリングロードが続いています。

南方面は、葛西橋通り、清砂大橋通りで、いったん途切れて下に降りないといけませんが、すぐまた登って、臨海公園までずっと続きます。自転車好きや、ランニングには気持ちのいい通りになっています。

 

1丁目に自転車屋はありません。ですが、すぐ近くに自転車屋さんがあります。

 

スーパー

1丁目にはスーパーはありません。近くで行くとしたら北葛西のジェーソンか、イオンですね

飲食店

飲食店は結構たくさんあります。お店の名前と住所を載せておきます。

詳しいレビューは今後少しづつあげていけたらと思っております。

寿司

とんかつ

とん亭

〒134-0088 江戸川区西葛西1丁目13-4

気になっているんですがまだ行ったことないんです・・・情報ください

ラーメン

 

 

アジア

イタリアン

 

居酒屋

 

 

鳥よし

〒134-0088  江戸川区西葛西1丁目15-6

焼き鳥とおいしいお酒が飲めます

コンビニ

1丁目にはチェーンのコンビニエンスストアはありません。個人で経営している石田屋さん(20時くらいには閉まります)

もう一つは古くからこの地で生鮮類などを売っているかさいストアーさんへ

 

北葛西になりますが、行船公園の前にコミュニティストアがありますので、そちらもどうぞ

 

風呂

 

 

住んでいる人と住みやすさ

昔からずっと1丁目に住んでいる生粋の葛西人と、最近できた建売住宅に住む比較的最近西葛西に来た人に2極化します。

昔からずっと住んでいる人たちは、個人の居酒屋などに行ってみたらわかりますが、地元愛が強く、優しいです。昔からの地主さんも多く住んでおり、エリア内のアパートなんかはオーナーさんが同じだったりするかもしれません。

 

1丁目は、西葛西駅からは少し距離がありますが、バスで西葛西と船堀が両方使えるので、苦にならない人は静かで住みやすいといえると思います。駅には自転車で行くのがベターです。駅地下の駐輪場を利用しましょう。

ただ、コンビニが少ないので、都会の感覚だと簡単な買い物は少しストレスかも。

とにかく1丁目の大正義は棒茅場通り(ぼうしばどおり)です。覚えておきましょう。

 

ルピアコート西葛西

※来年2019年の3月に西葛西1丁目14全体に14階建の集合住宅ができるみたいですね。

もうすでに角の部分は更地になっていますが、そのほかのところはこれからでしょうか。

 

新しく入居される方にもこのページが役立つといいです

 

追記

上記の新築集合マンションですが、前を通ったら看板が出ていたので、追記しておきます。

※2018年11月時点

場所

葛西橋通りと船堀街道交差点北東側

 

完成予定 2018年3月

間取り

モデルルーム

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

CAPTCHA